当现有的摇号选房，因为出现作弊行为而不被信任的时候，摇号选房还有没有更好的办法？
陕西省司法厅迅速给出了一个答案：摇号使用的电脑和软件系统由“私”变“公”，避免发生作假情况。
6月3日上午，陕西省司法厅召开专题会议，研究加强商品房公开销售摇号公证质量监管工作，会议听取了汉唐公证处、西安市司法局、西安市公证处关于西安的“摇号门”事件的公证工作汇报，传达了司法部律师公证指导司相关工作要求。
陕西省司法厅党组成员、副厅长李艾平在会上提出要求：未来在进行摇号购房时，可以采用传统手工方式进行，也可以使用电脑软件摇号。电脑摇号需要使用公证机构的自备电脑、公证机构自有或政府主管部门开发的软件以及操作平台，防止电脑摇号作假；使用第三方平台和软件应当在检测机构进行检测。摇号前还应当进行测试，以免发生作假情况。
丨陕西省司法厅官网文件截图
这也意味着，未来西安市的摇号购房过程中，将首次出现“公证机构的自备电脑、公证机构自有或政府主管部门开发的软件以及操作平台”，虽然也有可以“使用第三方平台和软件应当在检测机构进行检测”的要求，但在西安已出现电脑摇号作假的问题的情况下，估计使用第三方平台和软件，不仅购房者不愿意，开发商尤其是公证机关，都会因为担心发生问题承担责任，而不把这个方法作为首选。
由此看来，摇号选房使用官方软件以及官方操作平台，将成为西安即将改变的摇号选房新方式。
一方面是政府极力改善摇号选房的操作方法，一方面购房者对摇号选房的方式吐槽不断，摇号选房究竟是不是一个好方法?
纵观全国楼市，摇号购房并非只有西安在用。目前，全国已有8个城市出台房源统一摇号的政策，包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳，全部或者部分房源需要摇号出让。
除过西安外，其他7个城市在颁布摇号购房政策后，也或多或少出现过一些摇号买房的乱象，来看看这些城市面对摇号乱象都进行了哪些整治，颁布了哪些细则？
首先从时间线上来看，这7座城市中，出台摇号政策最早的是上海，2017年5月4日至今，政策实施整整一年。其次是南京，也超过一年，最短的是深圳，政策出台不足10天。
从这7座城市中也能看到，有4座城市都是去年发布的摇号政策，超过50%的城市已经实行摇号政策半年以上甚至更长，这些城市依然持续进行摇号购房，可以看出摇号政策针对热点城市确实有效。
丨除西安外的7座城市摇号政策发布时间顺序图
其次，从摇号政策的内容上来看：
上海：购房名单要提前保全证据公证，使用公证机构的电脑摇号软件
房地产开发企业应在商品住房项目销售开盘至少10日前，向上海市相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单，并向上海市相关公证机构申请保全证据公证。
房地产开发企业商品住房项目开盘选购房屋的摇号排序应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。开盘结束的一周内，将摇号排序公证书上报区房管部门备案。摇号确定排序，按序选房时，开发企业应将全部准售房源纳入排序选房范围。选房必须严格按照摇号排序的结果，依序进行。
南京：手动摇号+电脑摇号，公证机构有责任防范人为控制
摇号分为两类：采用传统手动方式摇号的，公证机构应根据报名情况合理采用相应工具;采用电脑软件摇号的，公证机构应采用经检测合格的统一软件，并采取相应措施，确保电脑软件在各个环节不存在人为控制的可能。
长沙 ：摇号过程公开直播，结果在国土局官网上公示
现场摇号活动全程实行音视频监控，现场监控影像在交易中心信息屏公开直播。第二轮摇中的号码球对应的竞买人即为本次资源交易的竞得人。摇号结果将于当日在长沙市国土资源网上交易系统中向社会进行公示。若摇号设备因不可抗力、设备故障等非人为因素在现场摇号时不能正常工作的，经现场监督人员同意，应及时中止现场摇号活动，正在进行的摇号活动及摇取结果无效。
成都：摇号应当提前申请公正，排序时公证处全程录像
摇号排序现场监督公证由房地产开发企业向成都市公证协会指定的公证机构提出申请。申请至迟应当在商品住房项目开盘销售的15个工作日前提出。
房管部门复核后的《登记购房人名册》，应反馈给开发商由其在摇号排序日前以醒目方式在摇号排序现场商品房销售现场或者房地产开发企业官方网站上进行公示，并由受理摇号排序现场监督的公证机构办理保全证据公证且于摇号排序日前出具公证书。
摇号排序时，公证机构应全程录像。
杭州 ：公证机构主持摇号工作
公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作，应确保摇号流程和结果公正可靠。
摇号结果产生后，房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。
目前已有5个城市发布了摇号政策的细则，值得注意的是，上海作为最先出台摇号政策的城市，细则颁布的时间最早且细则条例较为明确，很大程度的做到公平和公正。
西安在进行今后的摇号购房环节如果能够多多参考其他城市的细则，查漏补缺，想必未来的房地产市场将会大大减少“摇号门”事件的发生。
从5个城市的摇号政策中不难看出，摇号细节各不相同，但有一个目标很统一，都是要解决摇号购房可能出现的作假问题。令人感慨的是，摇号购房能不能避免作假，主要的因素还是 “人”，只要肯花心思，制定符合市场特征的方法，摇号购房还是能够做到公平公正的。
丨图片来源于网络
和其他进行摇号购房的城市作法不同的是，这些城市都是先有政策，然后再发布细则，而西安市因为出现了一次摇号作假的问题，导致省上直接通过司法会议来明确未来摇号选房的政策原则，也说明今后全省和西安的摇号选房政策，会带有更多的司法介入的意味。
这也说明未来西安的摇号购房政策，实施的时候不仅更严厉，威慑力想必较其他城市更大。摇号选房再敢作假，遭受处罚的结果，就不再是楼盘停售那么简单了。
都说“事在人为”，政策是否细致、未来能否保证公平的摇号选房结果，主要还是依靠“人”。那么，政府职能部门对摇号购房政策的完善有没有更强烈的意愿、有没有更有效的办法；公证机关有没有想方设法进行监督和防范，都决定着这项政策能不能行之有效。希望西安摇号选房的每一个过程，都能防范于未然，杜绝 “摇号门”事件的发生。
好消息是，已经传了一段时间的西安摇号选房政策的细则，好像又说快要出台了，那就来得更快一些吧。
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